昨日(11月13日)，記者獲悉，上海市規(guī)和國土資源管理局網(wǎng)站顯示，最新掛牌出讓的地塊涉及浦東新區(qū)、嘉定區(qū)和青浦區(qū)共計5幅地塊，土地出讓面積達13.55萬平方米。同時，最新出讓結(jié)果顯示，綠地以9.37億元拿下位于嘉定及奉賢兩地塊，溢價率均超過40%。
同樣在昨日公開出讓的奉賢區(qū)南橋新城09單元10A-03A(東塊)區(qū)域地塊競拍中，恒盛地產(chǎn)聯(lián)合冉娟裝飾以12.45億元摘得，成交樓板價15229元/平方米，溢價率為38%。
同樣在昨日公開出讓的奉賢區(qū)南橋新城09單元10A-03A(東塊)區(qū)域地塊競拍中，恒盛地產(chǎn)聯(lián)合冉娟裝飾以12.45億元摘得，成交樓板價15229元/平方米，溢價率為38%。
綠地方面對此表示，繼續(xù)看好一線城市的發(fā)展前景，將進一步加大對一線城市的擴張步伐。
在綠地拿下的地塊中，面積最大的為奉賢區(qū)奉城鎮(zhèn)60-02區(qū)域地塊，出讓面積為8.08萬平方米，最終以5.3億元奪得，溢價率為56%，成交樓板價為4681元/平方米。此外，綠地還以4.07億元奪得嘉定區(qū)嘉定新城F05-4商住辦用地，出讓面積為2.8萬平方米，成交樓板價7150元/平方米，溢價率為43%。
德佑地產(chǎn)市場研究部數(shù)據(jù)顯示：今年綠地集團在滬拿地積極，連同昨日的兩幅地塊，今年綠地一舉拿下了13幅經(jīng)營性地塊，總金額達125.1億元，土地面積共計68.2萬平方米，建筑面積共計145.6萬平方米。其中8幅為商業(yè)用地，3幅為住宅用地。
克而瑞研究中心研究總監(jiān)薛建雄告訴記者，剛結(jié)束的三中全會給房地產(chǎn)行業(yè)帶來的影響還是偏正面的，雖然剛剛出臺的“滬七條”抑制了購房需求，但這些被抑制的需求最終還是會爆發(fā)的，所以并沒有對開發(fā)商造成特別不良的預(yù)期。
在今年9月南橋09單元第一塊純住宅用地出讓時，恒盛地產(chǎn)也參與其中，最后不敵卓翰地產(chǎn)而與該地塊擦肩而過。不過此次高達15229元/平方米的成交樓板價頗讓人意外。
德佑地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)陸騎麟表示，雖然該地塊位于南橋新城核心板塊，但從今年南橋新城熱銷的幾個項目來看，其均價屬于區(qū)域內(nèi)最高的項目。從目前來看，15229元/平方米的樓板價有點高。如果按照5000元/平方米左右的建安成本計算，開發(fā)商可能會虧本。
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