房價上漲城市數量再創(chuàng)新高。國家統(tǒng)計局昨日發(fā)布的最新數據顯示，3月份，70大中城市中，新建商品住宅價格上漲的城市數量達到68個，比2月份增加2個，成為2011年“限購、限貸”政策實施以來上漲城市個數最多的月份。其中，僅溫州房價下跌，一線城市新房價格漲幅繼續(xù)領跑全國，上海漲幅居首，達3.2%。
　　數據顯示，同比上漲的城市有67個，比2月份增加了5個，漲幅最高為11.2%。二手住宅價格環(huán)比上漲的城市有66個，與2月份相同，漲幅最高為3.1%；同比上漲的城市有59個，比2月份增加了10個，漲幅最高為9.1%。
　　其中，一線城市繼續(xù)領漲，上海新建商品住宅價格指數環(huán)比上漲幅度最高，達3.2%，深圳上漲2.8%，北京上漲2.7%，廣州上漲2.5%。不過，與2月份相比，上海和深圳漲幅擴大，而北京和廣州的漲幅有所回落。
　　對此，國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉認為，3月份房價上漲與需求集中釋放有關。3月份房地產市場進入“金三銀四”的傳統(tǒng)銷售旺季，成交情況往往比前兩個月都要活躍，加之各地房地產市場調控細則出臺前，潛在購房者擔心實施細則出臺后政策從緊、購房成本進一步增加，因而急于入市導致需求集中提前釋放，開發(fā)商隨之取消優(yōu)惠甚至上調價格，助漲了3月份房價。
　　劉建偉認為，后期房價走勢有望趨穩(wěn)。3月底，北京、上海、廣州和深圳等城市相繼出臺了房地產市場調控實施細則，公布了房價控制目標，明確將繼續(xù)嚴格執(zhí)行住房限購措施和嚴格實施差別化住房信貸政策等，房地產市場調控政策進一步明朗。據媒體報道，進入4月份以來，政策效應開始顯現(xiàn)，部分城市二手住宅成交量出現(xiàn)回落。隨著政策效應的進一步顯現(xiàn)，預計4月份房價走勢可望趨穩(wěn)。
　　上海易居房地產研究院副院長楊紅旭也認為，3月房價整體漲幅仍在擴大，但勢頭受抑。領頭羊北京環(huán)比漲幅已有所回落。地方細則4月開始陸續(xù)落實，故4月開始，房價漲幅將在高位盤整中有所回落，但年內看不到持續(xù)超兩個月的環(huán)比下跌。
　　中國房地產學會副會長陳國強則認為，新政以后伴隨著成交量的下滑，未來價格出現(xiàn)環(huán)比下跌的城市數量會增加。(證券時報
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