新華保險(xiǎn)董事長(zhǎng)康典近日在接受中國(guó)證券報(bào)記者采訪時(shí)表示，投資養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的商業(yè)模式還在審慎探索的過(guò)程中，希望能找出可復(fù)制的商業(yè)模式。目前新華保險(xiǎn)在股權(quán)投資方面集中于健康和養(yǎng)老領(lǐng)域，同時(shí)也在與多個(gè)地方積極商討投資城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目，以尋求可接受的投資效益。
2013年以來(lái)，多家保險(xiǎn)公司積極尋求養(yǎng)老地產(chǎn)機(jī)會(huì)，但目前尚未出現(xiàn)運(yùn)營(yíng)成熟的養(yǎng)老社區(qū)。7月1日，保監(jiān)會(huì)在4個(gè)城市開(kāi)展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)，目前還沒(méi)有保險(xiǎn)公司提交參與試點(diǎn)的申請(qǐng)。
康典表示，這方面的商業(yè)模式還有待謹(jǐn)慎探索。新華保險(xiǎn)希望探索的是“純養(yǎng)老”，房子不是賣，起碼短期內(nèi)不賣，在政策和規(guī)則界限內(nèi)摸索客戶可承受、公司可盈利的一條路，公司為此測(cè)算過(guò)多個(gè)風(fēng)險(xiǎn)模型?？紤]到養(yǎng)老業(yè)務(wù)賺錢很難，如果達(dá)不到預(yù)定投資收益，是否有其他辦法可以作為附加收入，最后使項(xiàng)目整體仍能盈利？
新華保險(xiǎn)還在嘗試分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，與地產(chǎn)商合作，在養(yǎng)老地產(chǎn)中加入健康服務(wù)、生活支持等功能?？档浔硎?，一旦科學(xué)有效的商業(yè)模式得到證明，就可以迅速鋪開(kāi)，目前相關(guān)模式還在探討階段。
康典表示，新華保險(xiǎn)不僅現(xiàn)有資產(chǎn)配置是穩(wěn)健的，對(duì)于投入到其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)也非常審慎，在股權(quán)投資方面比較大的動(dòng)作集中于健康和養(yǎng)老兩個(gè)領(lǐng)域，因?yàn)槎呖梢耘c壽險(xiǎn)業(yè)產(chǎn)生很強(qiáng)的協(xié)同效應(yīng)。
上半年，在“新廣州、新商機(jī)”2014年招商推介會(huì)上，新華保險(xiǎn)等3家保險(xiǎn)公司與廣州市政府簽約，擬將共400多億保險(xiǎn)資金投入當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施和城建項(xiàng)目。新華保險(xiǎn)簽約的投資份額為200億元，目前資金尚未到位，目標(biāo)已明確為投向廣州城建項(xiàng)目。
康典表示，與廣州市的合作項(xiàng)目還在推進(jìn)過(guò)程中，同時(shí)公司也在與北京等地交流，希望加入“能夠帶來(lái)可接受的回報(bào)、風(fēng)險(xiǎn)別太大”的城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目，具體可接受的投資效益要視具體地域和項(xiàng)目而定。?
