否認“撤資”內(nèi)地的回應(yīng)言猶在耳，“李超人”家族再甩一處內(nèi)地物業(yè)。4月8日晚間，李嘉誠之子李澤楷旗下盈大地產(chǎn)稱以72億元(人民幣，下同)售出北京盈科中心，相比去年初傳出的有公司80億元的“洽購”價打了九折。至此，盈大地產(chǎn)的內(nèi)地資產(chǎn)已經(jīng)“清空”。

　　在一年內(nèi)，李氏家族已在內(nèi)地拋售物業(yè)獲利超200億元，并已開始加碼海外地產(chǎn)。分析人士稱，雖然拋售行為不能代表李嘉誠看空內(nèi)地地產(chǎn)，有可能是更看好歐洲復蘇，但不排除在短期內(nèi)有港資房企跟風。

　　內(nèi)地撤資超200億元

　　盈大地產(chǎn)在公告中表示，接盤者是來自新加坡的私募基金基匯資本。此次交易后，除了會保留物業(yè)的冠名權(quán)及招牌外，盈大地產(chǎn)在內(nèi)地基本上已無業(yè)務(wù)。有關(guān)交易可望于8月28日前后完成。盈大地產(chǎn)估計，可據(jù)此獲稅前盈利26.46億元。盈大地產(chǎn)稱，套現(xiàn)資金將物色其他投資機會，亦可能將部分用于贖回母公司電訊盈科持有的總值24.2億元的可換股票據(jù)。

　　至此，在短短一年內(nèi)，李嘉誠父子在內(nèi)地已出售上海陸家嘴東方匯經(jīng)中心OFC寫字樓、廣州西城都薈廣場和停車場、南京國際金融中心大廈及北京盈科中心4項大型物業(yè)，“套現(xiàn)”已經(jīng)超過200億元。

　　對于在內(nèi)地不斷拋售物業(yè)，李嘉誠家族也曾多次否認在內(nèi)地“撤資”的說法。今年2月底，李嘉誠曾經(jīng)現(xiàn)身“長和系”年報發(fā)布會，大力否認“撤資”說法，并力撐內(nèi)地樓市，認為“未來的走勢是好的”。

　　和黃2013年年報顯示，該集團目前的土地儲備97%在中國內(nèi)地，3%在英國和新加坡。

　　盈大地產(chǎn)在公告中重申，仍然會在內(nèi)地物色商機。

　　不排除有港資房企跟風

　　在拋售內(nèi)地地產(chǎn)項目的同時，“李超人”在英國的抄底大計也從公共設(shè)施逐漸轉(zhuǎn)向房地產(chǎn)。

　　4月初，李嘉誠旗下和黃獲批在倫敦發(fā)展涉及10億英鎊的綜合房地產(chǎn)項目，而李嘉誠旗下長實集團已一躍成為英國最大的單一海外投資者，投資總額超300億英鎊。

　　“這次拋售可能與李澤楷希望收購更多電訊業(yè)的資產(chǎn)有關(guān)。”比富達證券業(yè)務(wù)部副總經(jīng)理林振輝認為，“李嘉誠的資產(chǎn)遍布全球，在內(nèi)地多次拋售并去歐洲‘抄底’并不代表其‘看空’內(nèi)地樓市，或是更看好歐洲市場復蘇。”

　　林振輝直言：“短期有一些負面情緒在里面也很正常，李嘉誠拋售內(nèi)地地產(chǎn)，不排除部分香港房企跟風的可能。”但是，他強調(diào)，香港房企對內(nèi)地房地產(chǎn)市場依然長期看好，一部分相對積極的房企已在內(nèi)地開始加碼土地儲備，甚至融資跟進。