書名:住宅開發(fā)產(chǎn)品策劃（中國房地產(chǎn)產(chǎn)品時代第一部力作）作者:余源鵬主編出版社:廣東經(jīng)濟出版社出版日期:2003年6月ISBN:9787806774397頁數(shù):584開本:大16開市場價格:￥280元會員價格:￥218元VIP價格:￥208元贈送積分:280分版次: 瀏覽次數(shù):1 編輯推薦概念住宅在引導(dǎo)消費者對居住內(nèi)涵的理解方面，起到了一定的作用。但無論如何，住宅是功能性很強的產(chǎn)品，最終目的是對生活品質(zhì)的總體提高。因此，所有的概念都將為這一目標服務(wù)。目前的概念住宅只是提到幾個說法而已。 內(nèi)容簡介本書為地產(chǎn)開發(fā)商董事長、總裁、策劃師、工程師及營銷人員提供最前瞻適用的開發(fā)理念、開發(fā)案例及開發(fā)模式。本書為住宅的建筑師、規(guī)劃師、園林景觀設(shè)計師、裝修設(shè)計師提供最前衛(wèi)實用的設(shè)計理念、設(shè)計方法及設(shè)計案例。本書包括廣州、深圳、上海、北京四大發(fā)達城市中300多個成功樓盤的優(yōu)秀規(guī)劃設(shè)計、建筑設(shè)計、戶型設(shè)計、樣板房設(shè)計、智能化系統(tǒng)設(shè)計、園林景觀設(shè)計、會所設(shè)計，共1000多幅精選圖片；提供項目設(shè)計招標，施工招標的要點、流程與范本。前瞻性分析住宅發(fā)展趨勢，剖析產(chǎn)品時代里四大熱賣住宅類型 文化住宅、健康住宅、綠色住宅和生態(tài)住宅的開發(fā)操作要點。作者簡介余源鵬，男，中共黨員，20世紀70年代出生于廣東省潮州市黃岡鎮(zhèn)，畢業(yè)于現(xiàn)代哈爾濱工業(yè)大學(xué)土木工程學(xué)院建筑工程專業(yè)，一直致力于房地產(chǎn)業(yè)的前期戰(zhàn)略策劃與產(chǎn)品策劃的研究，對住宅戶型設(shè)計及營造有較為深刻的認識和見解，主編的作品有《地產(chǎn)風云 地產(chǎn)經(jīng)理人實戰(zhàn)策劃寶典》、《廣州深圳熱賣戶型》、《京滬熱賣戶型》。目錄第一章規(guī)劃設(shè)計策劃第1節(jié)專家論京滬穗深樓盤規(guī)劃實戰(zhàn)要訣第2節(jié)領(lǐng)引市場潮流的樓盤規(guī)劃理念第3節(jié)行之有效的規(guī)劃方法第4節(jié)西方住宅的借鑒第5節(jié)生態(tài)理論合居住環(huán)境的超前規(guī)劃第6節(jié)樓盤開發(fā)應(yīng)避開的常見規(guī)劃問題第7節(jié)著名樓盤成功規(guī)劃模式解密第8節(jié)優(yōu)秀樓盤規(guī)劃圖鑒賞第二章建筑風格策劃第1節(jié)認識建筑風格第2節(jié)住宅建筑風格的表現(xiàn)要訣第3節(jié)國內(nèi)五大城市建筑風格概論第4節(jié)建筑風格的現(xiàn)實問題第5節(jié)優(yōu)秀住宅外立面細部鑒賞第6節(jié)優(yōu)秀住宅外立面鑒賞第三章戶型設(shè)計策劃第1節(jié)先進有效的戶型設(shè)計特征第2節(jié)熱銷戶型設(shè)計要訣第3節(jié)未來熱賣戶型設(shè)計趨勢第4節(jié)國內(nèi)戶型設(shè)計的不合理因素及滯銷戶型缺陷第5節(jié)營造熱銷戶型的全和策劃第6節(jié)案例剖析個性化的今日家園第7節(jié)復(fù)式及躍層式戶型策劃第8節(jié)錯層及半躍式戶型策劃第9節(jié)小戶型開發(fā)策劃第10節(jié)優(yōu)秀住宅平面圖鑒賞第11節(jié)優(yōu)秀住宅戶型圖鑒賞第四章樣板房設(shè)計與毛壞房裝修策劃第1節(jié)毛壞房裝修策劃第2節(jié)樣板房，樓盤的模特第3節(jié)室內(nèi)設(shè)計的風格、流派與趨勢第4節(jié)案例剖析：金域藍灣的樣板 魔術(shù) 第5節(jié)精選樣板房鑒賞第五章智能化系統(tǒng)與智能住宅策劃第1節(jié)智能化住宅的發(fā)展歷程第2節(jié)我國智能住宅開發(fā)需要注意的十個問題第3節(jié)全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)計要求與組織管理第4節(jié)智能化系統(tǒng)示范工程實施細則第5節(jié)小區(qū)物業(yè)管理智能化第6節(jié)一般住宅小區(qū)常用智能系統(tǒng)解釋第7節(jié)國內(nèi)知名智能化小區(qū)神機妙算例解析第8節(jié)智能化系統(tǒng)實物展示第六章園林景觀策劃第1節(jié)住宅園林景觀的營建趨勢第2節(jié)當今園林景觀的誤區(qū)第3節(jié)提升園林景觀設(shè)計價值的重要建議第4節(jié)實用有效的園林景觀設(shè)計方法第5節(jié)中外園林景觀比較與借鑒第6節(jié)景觀設(shè)計的學(xué)院派理論第7節(jié)知名樓盤的園林景觀案例剖析第七章會所設(shè)立與經(jīng)營策劃第1節(jié)會所設(shè)立的意義第2節(jié)會所的分類及典型案例第3節(jié)香港會所的啟示第4節(jié)會所的定位策劃第5節(jié)會所設(shè)立的可行性研究方法第6節(jié)會所內(nèi)部布局原則第7節(jié)會抽經(jīng)營項目種類大總結(jié)第8節(jié)會所經(jīng)營策劃第9節(jié)會所營建的發(fā)展方向第10節(jié)會所服務(wù)的基本要求第11節(jié)當今會所的主要問題第12節(jié)會所設(shè)置平面圖鑒賞第八章住宅設(shè)計招標策劃第1節(jié)把好設(shè)計關(guān)的重要性第2節(jié)住宅項目設(shè)計流程第3節(jié)如何與政府打交道第4節(jié)住宅小區(qū)國際設(shè)計竟賽操作指南第5節(jié)開發(fā)項目設(shè)計招標實例解析第九章設(shè)備（材料）及施工招標、議標策劃第1節(jié)住宅開發(fā)工程施工招標流程第2節(jié)工程施工標書的編制流程第3節(jié)監(jiān)理公司的挑選流程第4節(jié)設(shè)備選型招標流程第5節(jié)投標邀請書第6節(jié)建造安裝工程招標書規(guī)范格式第7節(jié)專業(yè)工程核技術(shù)招標書規(guī)范格式第8節(jié)施工單位投標報價書規(guī)范格式第9節(jié)設(shè)備（材料）招標書規(guī)范格式第10節(jié)土建、安裝工程議標書第11節(jié)空調(diào)安裝工程議標書第12節(jié)選定中標公司前的商務(wù)談判流程第13節(jié)簽訂合同的流程第14節(jié)工程變更流程第15節(jié)工程結(jié)算付款操作指南第十章領(lǐng)先住宅設(shè)計發(fā)展趨勢第1節(jié)建筑師必須與開發(fā)商有效互動第2節(jié)領(lǐng)先住宅設(shè)計新趨勢第3節(jié)美國住宅設(shè)計的經(jīng)驗借鑒第4節(jié)回顧北京住宅設(shè)計的七個階段第5節(jié)優(yōu)秀住宅外立面局部鑒賞（彩色）第十一章住宅文化與文化住宅策劃第1節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)離不開文化第2節(jié)關(guān)于住宅文化的思考第3節(jié)文化住宅案例解析第十二章健康住宅策劃第1節(jié)是賣點又是需求的健康住宅第2節(jié)健康住宅的四個方面的標準第3節(jié)健康住宅策劃第十三章綠色與生態(tài)住宅策劃第1節(jié)綠色住宅的開發(fā)要點第2節(jié)生態(tài)住宅的開發(fā)要點第3節(jié)綠色生態(tài)住宅開發(fā)要