具體來看，1月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)分別為62個和48個，分別比去年12月份減少了3個和16個；環(huán)比下降的城市個數(shù)分別為6個和13個，分別比去年12月份增加了4個和8個。另外，1月份，新建商品住宅價格平均同比漲幅自2012年7月份以來首次縮小。四個一線城市，除上海外價格同比漲幅都回落到20%以內(nèi)。

　　昨日，鏈家地產(chǎn)發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2014年1月份，70大中城市平均新建商品住宅環(huán)比價格指數(shù)為100.4，與上月基本持平。同比指數(shù)為109.5，比上月下調(diào)0.2點；二手住宅價格平均環(huán)比指數(shù)為100.18，比上月下降0.16點，連續(xù)三個月下調(diào)。平均同比指數(shù)為105.16，比上月下調(diào)0.05點。
 

　　1月份房價環(huán)比上漲的城市個數(shù)減少，漲幅穩(wěn)中有降，究其原因，國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉認為，一是在前期部分城市加大房地產(chǎn)市場調(diào)控力度、努力增加保障性住房供應等一系列政策措施作用下，市場環(huán)境和預期相對穩(wěn)定，房價延續(xù)了漲勢趨緩的態(tài)勢；二是受信貸條件收緊、庫存壓力減小等因素影響，成交量回落，一些城市房價漲幅進一步收窄。
 

　　值得注意的是，2014年1月份二手住宅環(huán)比上漲的城市數(shù)量為48個，比上月減少了16個。不過，受信貸等條件的影響，北京二手住宅價格自2012年5月份以來首次出現(xiàn)環(huán)比下降。
 

　　北京中原地產(chǎn)公布的數(shù)據(jù)表明北京二手住宅的成交價格開始連續(xù)走低。2月份目前的二手房成交均價在3.12萬元/平方米，相比1月份的成交均價3.18萬元/平方米、12月份的成交均價3.26萬元/平方米持續(xù)下調(diào)。此外，二手房報價下滑幅度也有加速現(xiàn)象，目前北京二手房平均報價為3.2萬元/平方米左右。房主的心理價位出現(xiàn)了調(diào)整，因為需求出現(xiàn)觀望，部分業(yè)主開始愿意調(diào)低報價低于前期市場成交價格。