全國政協(xié)委員、住建部副部長仇保興在政協(xié)經(jīng)濟界別聯(lián)組討論時說，要進行雙向調(diào)控，既調(diào)控供給，又調(diào)控需求，原來的調(diào)控就是供應，需求是無限的，特別是投資投機比較旺盛需求是無法控制的。房地產(chǎn)控制投機性需求主要可以依靠三個手段，通過保障房建設去需求、通過減少、停止兩套以上住房貸款去杠桿，通過房產(chǎn)稅增加投資投機者的持有成本。

　　“房地產(chǎn)調(diào)控不能一刀切，現(xiàn)在房地產(chǎn)市場分化嚴重，房價和收入比超過10的城市有7、8個，上述比例超過8的有10多個，總量不到20個，這樣的城市風險就很大，雖然數(shù)量不多，但占的金融資產(chǎn)較多，也是需要降溫的城市，但還有相當一部分城市冷的很，有的還出現(xiàn)空城現(xiàn)象，所以說房地產(chǎn)調(diào)控不能一刀切，要分類調(diào)節(jié)。

　　在國際上有個共同的規(guī)律，城鎮(zhèn)化末端，進城人數(shù)銳減，沒有需求，市場就會萎縮，到那時候房價就會崩潰，拉美是這樣，日本也是這樣，我國現(xiàn)在還沒有到城鎮(zhèn)化末期，至少還需要10-15年，整體上不會出問題，不過對于收入比不合理的城市要采取辦法進行調(diào)節(jié)，用時間換空間，這樣就不會出現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫崩潰。像海南，崩盤后銀行負債率上升了六七成，所以要采取分類調(diào)控。”

　　仇保興還認為要增加中小套型商品房和共有產(chǎn)權，加大保障房力度，增強供給，平衡房價，共有產(chǎn)權有毅力減少地方政府財政壓力，同時增加了百姓的監(jiān)督，對房地產(chǎn)質(zhì)量得到監(jiān)督。共有產(chǎn)權可以調(diào)控房價，可在高房價、高收入地區(qū)推廣。在發(fā)達經(jīng)濟體中，住房合作社比比皆是。

　　此外，他特別提到，根據(jù)國際經(jīng)驗，消費稅和空置稅是有效的調(diào)節(jié)手段，許多國家兩種誰更有效，以消費稅來說，可以第一套免稅，第二套征40%的稅，第三套征70%的稅，就能遏制住房價。香港也是這樣做的，如果我們采取這樣的原則，就能促進房地產(chǎn)發(fā)展健康發(fā)展。